АКЦИЯ! С 25.05.2017 до 10.07.2017 – ВЫГОДА 30% !


г. Екатеринбург, ул. Мамина Сибиряка, д. 101 (БЦ "Манхэттен"), 14 этаж, помещение 8В

(343) 202-20-32

Работаем с 9:00 до 18:00, Сб-Вс выходной, схема проезда

&nsbp;

Строительная экспертиза и cтроительная судебная экспертиза

  • Ресепшн - УрПСУ

  • Ресепшн - УрПСУ

Квалифицированная экспертиза строительства в Екатеринбурге

экспертиза строительстваУральское проектно-строительное управление оказывает полный комплекс услуг в рамках строительной экспертизы.

Строительная экспертиза - это комплекс исследований, проводимый по факту выполненных строительных и отделочных работ, который может проводиться как на отдельные виды работ, так и на весь строительный объем.
Наши специалисты проводят следующие виды независимых строительных экспертиз:

  • строительная судебная экспертиза;
  • контроль качества строительных работ;
  • строительно-техническая экспертиза объемов и стоимости выполненных работ;
  • экспертиза сметной документации;
  • оценка ущерба;
  • экспертиза готовности объекта для ввода в эксплуатацию;
  • экспертиза технического состояния зданий и сооружений (как объекта в целом, так и  его составных частей;
  • экспертиза причин возникновения дефектов и повреждений в зданиях, их отдельных помещениях, конструктивных элементах и способов их устранения;
  • экспертиза пригодности жилья для проживания;
  • экспертиза проведенных перепланировок, самовольно возведенных строений;
  • экспертиза  технической возможности реального раздела или выдела доли домовладения (квартиры, земельного участка);
  • экспертиза объекта незавершенного строительства;определение категории выполненных ремонтных работ (капитальный ремонт, реконструкция, текущий ремонт);
  • оценка физического износа в процессе эксплуатации ограждающих и несущих конструкций, инженерных систем или здания в целом;
  • определение капитальности зданий и сооружений;
  • определение  функционального (технического) назначение помещений и соответствие назначения, указанному в проектной документации, а так же их фактическое использование;
  • экспертиза промышленной безопасности;
  • экологическая экспертиза строительства;
  • правовая экспертиза строительства;
  • землеустроительная экспертиза строительства.

Строительную экспертизу проводят путем комплексного обследования конструкций объекта.

По желанию Заказчика в рамках строительной экспертизы мы готовы предоставить ряд дополнительных услуг:

  • строительная экспертиза обоснованности изменения цены в строительстве;
  • экспертиза обоснованности конкурсных предложений подрядчиков;
  • строительная экспертиза обоснованности разделения затрат на текущий, капитальный ремонт и реконструкцию объекта в связи с налоговыми спорами.

В результате проведения строительной экспертизы наши специалисты разработают экспертное заключение с подробным описанием объекта, фотоматериалом выявленных недостатков и дефектов, актом осмотра и ведомостью дефектов, перечнем выявленных недостатков с ссылками на нормативные документы, рекомендациями по устранению дефектов, результаты лабораторных исследований, вывод о состоянии объекта с ответами на вопросы Заказчика, указанными в техзадании, при необходимости с  чертежами и расчетами конструкций.

Строительная судебная экспертиза проводится по решению суда, а её результаты используются в суде в качестве доказательств.

Строительная судебная экспертиза проводится в рамках:

1.           Уголовного судопроизводства

проводится судебная экспертиза строительства в рамках уголовных дел, связанных с:

  • обрушением зданий или сооружений, а также их отдельных конструктивных элементов, повлекшие за собой гибель людей;
  • нарушением правил эксплуатации здания или оборудования, повлекшие за собой гибель людей;

2.           Гражданского судопроизводства

  • споры о правах собственности на недвижимое имущество и варианты его раздела между собственниками;
  • споры  о разграничении балансовой принадлежности на инженерные коммуникации и совместного пользования общедомовым имуществом;
  • споры об установлении причин и ответственных лиц за нарушения, допущенные при строительстве и эксплуатации объектов;
  • споры со страховыми компаниями о величине ущерба, нанесенного недвижимого имуществу в результате страхового случая, а также о размере страховых выплат;

3.           Арбитражного судопроизводства

Назначается в случаях:

  • когда судебная экспертиза строительства предусмотрена законом или договором, заключенном между сторонами, участвующими в разбирательстве;
  • по ходатайству сторон для разъяснения вопросов, требующих специальных знаний или необходимости проведения повторной/дополнительной строительной экспертизы;
  • при заявлении одной из сторон о фальсификации доказательств;

4.           Административного судопроизводства

  • споры о нарушении лицензионных требований пользования недрами;
  • споры о нарушении строительных норм и правил, технических регламентов и техники безопасности в процессе строительства;
  • споры о соответствии характеристик выполненных строительных работ, характеристикам работ, указанных в проектной документации;
  • споры  о соответствии работ указанных в проектно-сметной документации фактически выполненным работам;
  • споры  о нарушении порядка строительства, приемки и эксплуатации объекта;
  • споры, связанные с нарушением эксплуатации, содержания и ремонта жилых домов.

Итогом проведения судебной строительной экспертизы является экспертное заключение, в котором обязательно указывается:

  • основание, дата и место проведения судебной экспертизы строительства;
  • информация о судебном эксперте (наименование учреждения, ФИО эксперта, образование, ученые звание, стаж работы и должность);
  • объект исследования и описание его характеристик, перечень вопросов поставленных перед экспертом;
  • перечень материалов дела, переданных специалисту для проведения судебной строительной экспертизы;
  • содержание экспертизы, описание примененных методов в процессе исследования, результаты и выводы;
  • прочие сведения в соответствии с федеральным законом.

Контроль качества строительных работ может быть произведен:

  • строительная экспертизапо желанию Заказчика в рамках проведения надзора за ходом строительства и качеством строительства и монтажных работ;
  • единовременно в рамках судебного спора между Заказчиком и подрядчиком;
  • для сопоставления фактической стоимости работ и материалов с указанными в проектно-сметной документации;
  • при наличии претензий к качеству выполненных ремонтных работ;
  • выявление дефектов и недостатков, как во время, так и после окончания строительных работ.

Контроль работ (включая качество строительства) включает в себя:

  • входной контроль качества строительства (проектная документации, оборудование, и строительные материалы);
  • операционный контроль отдельных строительных видов работ или производственных операций;
  • приемочный контроль выполненных строительных и монтажных работ;
  • лабораторный контроль осуществляется на строительных объектах при значительных объемах работ. Обязанность строительных лабораторий – следить за поступающими материалами и проверять их на соответствие качеству, нормам и сертификатам.

Экспертиза объемов и стоимости выполненных работ помогает оценить действительный объем капитальных вложений и качество строительства.

По желанию Заказчика в рамки данного вида экспертизы строительства могут входить следующие мероприятия:

  • определение объемов и видов фактически выполненных работ в соответствии с проектной документацией;
  • определение исполнителя работ;
  • сопоставление заданных проектом параметров объекта и реальных фактических параметров;
  • определения соответствия параметров объекта обязательным нормативным требованиям, строительным нормам и правилам и техническим регламентам;
  • оценка и сопоставление стоимости фактически выполненных работ по проектным данным и по результатам исследований объекта (обмеры, визуальный осмотр, геодезические измерения и др.);
  • анализ состава и объемов работ по разделам проектно-сметной документации;
  • проверка правильности расчета и применения расценок и индексов, а также их соответствие фактическим условиям строительства;
  • оценка стоимости, применяемых при строительстве материалов и оборудования, ее соответствие среднерыночным показателям на период строительства;
  • проверка достоверности фактической стоимости выполненных работ с учетом их фактического состава и объема, а также наличия отчетной документации по затратам на производство;
  • сопоставление фактической стоимости выполненных работ со стоимостью, определенной в сметной документации;
  • анализ факторов, влияющих на формирование фактической стоимости строительства;
  • разработка рекомендаций.

Наши специалисты проводят строительную экспертизу проектно-сметной документации, если Вам необходимо:

  • проверить сметы на правильность составления, проведения расчетов и применения расценок и индексов;
  • провести оценку соответствия указанных в сметах объемов работ и фактически выполненных;
  • проверить полноту комплектности сметной документации;
  • проверит сметную документацию проектов, финансируемых из бюджета и подлежащих государственной экспертизе;
  • проверить сметную документацию для её последующего предоставления в центр ценообразования в строительстве;
  • разделить сметную документацию на работы по реконструкции и капитальному ремонту, для оптимизации налогообложения.

Оценка ущерба производится в случаях:

  • стихийных бедствий;
  • пожара/залива по вине сторонних лиц;
  • встречной или повторной оценки для предоставления результатов в суд;
  • необходимости предоставления информации в страховую компанию;
  • других аварий недвижимости (повреждение или разрушение конструкций в результате перепланировки или ремонта здания);
  • несогласия с результатами проведенной ранее оценки ущерба и завышенной восстановительной стоимости (если Вы являетесь виновником аварии).

Ущерб – стоимость восстановительного ремонта помещения/здания/иного объекта строительства и оборудования и др. пострадавшего имущества за вычетом износа.

Экспертиза строительства готовности объекта для ввода в эксплуатацию:

экспертиза строительстваНеточно составленная документация или её неполная комплектация, а также некачественно выполненные строительно-монтажные или отделочные работы являются причиной отрицательного заключения о возможности ввода в эксплуатацию данного объекта строительства.

Для исключения возможных проблем со сдачей в эксплуатацию объекта строительства мы проводим строительную экспертизу готовности объекта.

В рамках экспертизы готовности объекта проводятся следующие работы:

  • проверка документации на комплектность, содержание и правильность оформления;
  • оценка соответствия исследуемого объекта строительства проектной документации;
  • практические испытания инженерно-технических систем, коммуникаций и технологического оборудования;
  • оценка выполнения предписаний, рекомендаций и исправления недочетов, зафиксированных в журналы технического и авторского надзора указанных представителями государственных органов надзора, авторского и технического надзора;
  • оценка достоверности результатов различных испытаний и измерений;
  • оценка достоверности представленных геодезических схем при условии, что данный вид контроля не осуществляли на этапе промежуточной приемки;
  • оценка объекта на соответствие санитарно-эпидемиологическим нормам.

В результате проведенной экспертизы Заказчик получает заключение о готовности объекта к вводу в эксплуатацию. При обнаружении недочетов или каких-либо дефектов, выдается заключение о неполной готовности объекта к вводу в эксплуатацию и прилагается список выявленных нарушений.

При необходимости наши специалисты разработают рекомендации по устранению обнаруженных в ходе исследования недостатков.

Строительная экспертиза промышленной безопасности - это оценка предприятия на соответствие настоящим требованиям в сфере промышленной безопасности.

Объектами данной экспертизы являются здания и сооружения, технические устройства, проектная документация и декларация промышленной безопасности.

Строительная экспертиза промышленной безопасности проводится в случаях предусмотренных РД 22-01.97:

  • обнаружение дефектов и повреждений при периодических и внеочередных осмотрах (качество строительства);
  • после пожаров и стихийных бедствий;
  • после аварии в цехе или в цехах аналогичных производств;
  • по предписанию органов Госгортехнадзора России;
  • при изменении технологии производства или его консервации;
  • необходимость наличия заключения о состоянии промышленных зданий и сооружений для получения организацией лицензии на эксплуатацию производств и объектов;
  • истечение сроков обследования или нормативных сроков эксплуатации;
  • при изменении владельца;
  • при страховании организации;
  • для определения экономической целесообразности ремонта или реконструкции;
  • при увеличении нормируемых природно-климатических воздействий (сейсмические, снеговые, ветровые воздействия).

Экологическая экспертиза строительства представляет собой анализ соответствия того или иного предприятия, здания и сооружения, земельного участка экологическим нормам.

В рамках экологической экспертизы проводятся следующие исследования:

  • оценка радиационной обстановки;
  • оценка санитарно-технического и биологического состояния почв и грунтов;
  • оценка загрязнения воздуха;
  • оценка уровня шума на объекте;
  • разработка рекомендаций по ликвидации выявленных нарушений.

Правовая экспертиза строительства предполагает анализ и оценку:

  • корректности организационных, финансовых и налоговых схем;
  • имеющихся разрешительных документов, прав на земельный участок  для осуществления проектирования и строительства;
  • правоспособности исполнителей проекта;
  • договорных отношений между участниками реализации проекта;
  • соответствия действительных отношений сторон их документарному оформлению, условиям договоров и законодательству;
  • правильности и полноты правовых процедур и их документарного подтверждения.

Землеустроительная строительная экспертиза проводится в случаях необходимости:

  • определения соответствия реальных границ и площади участка данным правоустанавливающих документов;
  • определения соответствия реальных границ и площади участка данным государственного кадастра недвижимости;
  • определения возможных вариантов раздела участка;
  • определения возможного порядка пользования участком;
  • оценки соответствия строительным нормам и правилам, находящегося на соседнем участке здания или сооружения, относительно границы участка.  

Наши преимущества

  • Независимая строительная экспертиза производятся высокопрофессиональными специалистами, имеющими более чем 20-летний опыт работы (гарантированное качество строительства);
  • Мы готовы разработать все необходимые решения для устранения выявленных недостатков;
  • Наши специалисты проводят исследования с помощью новейшего и качественного оборудования;
  • Стоимость наших услуг меньше среднерыночной в среднем на 15%;
  • Уральское проектно-строительное управление содействует в согласовании разработанной проектной документации и получении необходимой разрешительной документации;
  • Осуществляем надзор за процессом строительства, реконструкции, а также устранения выявленных дефектов.

Вы можете заказать экспертизу строительства в "Уральском проектно-строительном управлении". Более подробно узнать цены на строительную экспертизу можно на нашем сайте.

Телефон: (343) 202-20-32,  e-mail: urpsu@yandex.ru

Наш адрес:

г. Екатеринбург, ул. Мамина Сибиряка, д. 101 (БЦ "Манхэттен"), 14 этаж, помещение 8В

Наш офис располагается в здании бизнес-центра «Манхэттен» на ул. Мамина Сибиряка, д. 101, рядом с площадью Советской Армии.

 

Наши реквизиты:

Общество с ограниченной ответственностью "Уральское проектно-строительное управление-3"
ОГРН 1146658007077, ИНН 6658455350, КПП 665801001

Банковские реквизиты:
р/с 40702810300000005610 в ООО КБ "Кольцо Урала", Екатеринбург
к/с 30101810500000000768, ИНН 6608001425, КПП 667101001, БИК 046577768

 

©  2009-2015  "ООО "Уральское проектно-строительное управление-3".
Полное или частичное копирование информации с сайта разрешается только с письменного согласия ООО "УрПСУ-3". Все права защищены.